UNE MAISON 4 pièces — 176 440 €
994 RTE DE LA CULA 42800 GENILAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 440 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²1 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA249
Contenance216 m²
Préfixe080
SectionAA
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genilac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Genilac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genilac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS3
Arrêts les plus proches
LA CULASAINT-ETIENNE – STAS400 m
LE GELAYSAINT-ETIENNE – STAS910 m
LE GELAYSAINT-ETIENNE – STAS969 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
176 440 €prix moyen
2025
176 440 €
1 697 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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