UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
10 RLE DES PORTES 51480 CUMIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI498
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393575. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -72,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cumières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cumi�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,47%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cumières
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2021 - 03/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,8% évolution globale
63 000 €prix moyen
2025
65 000 €
524 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2024
44 000 €
355 EUR/m² -45,0% 2019
80 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
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8logements autorisés
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