UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
3 PL CHARLES RIGAL 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BB52
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393395. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RDBM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
AutogareRDBM316 m
AutogareRDBM316 m
StadeRDBM548 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+537,5% évolution globale
154 667 €prix moyen
2025
255 000 €
3 643 EUR/m² +112,5% Vente actuelle 2024
120 000 €
5 217 EUR/m² -43,1% 2024
211 000 €
5 861 EUR/m² -5,0% 2020
222 000 €
5 842 EUR/m² +177,5% 2017
80 000 €
1 818 EUR/m² +100,0% 2016
40 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics129 · 7 m
Commerces69 · 71 m
Santé50 · 24 m
Sport/Loisirs19 · 98 m
Tourisme10 · 64 m
Enseignement2 · 266 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne271 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1