UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 500 €
1 BD DU ONZE NOVEMBRE 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BD207
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955224. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RDBM20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Av. CasinoRDBM240 m
Av. CasinoRDBM240 m
StadeRDBM418 m
StadeRDBM418 m
StadeRDBM431 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+90,9% évolution globale
120 268 €prix moyen
2025
156 500 €
2 268 EUR/m² +50,5% Vente actuelle 2025
104 000 €
2 667 EUR/m² -55,7% 2024
235 000 €
3 917 EUR/m² +135,0% 2024
100 000 €
2 083 EUR/m² -37,5% 2024
160 000 €
3 265 EUR/m² +3,6% 2023
154 400 €
3 217 EUR/m² +9,3% 2023
141 299 €
1 990 EUR/m² +25,8% 2022
112 300 €
2 340 EUR/m² -33,4% 2022
168 500 €
2 442 EUR/m² +20,4% 2020
140 000 €
2 857 EUR/m² +81,8% 2019
77 000 €
1 974 EUR/m² -21,4% 2017
98 000 €
2 042 EUR/m² +6,5% 2017
92 000 €
2 359 EUR/m² -22,4% 2016
118 600 €
1 719 EUR/m² +137,2% 2016
50 000 €
725 EUR/m² -52,8% 2015
106 000 €
2 163 EUR/m² +15,8% 2014
91 500 €
1 906 EUR/m² -6,6% 2014
98 000 €
2 042 EUR/m² +19,5% 2014
82 000 €
2 103 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement2 · 432 m
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Ecole
Ecole maternelle411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne432 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1