UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 000 €
12 RUE CHATEAUBRIAND 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR155
Contenance917 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14510397. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RDBM24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
StadeRDBM219 m
StadeRDBM219 m
StadeRDBM240 m
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+47,8% évolution globale
111 579 €prix moyen
2025
34 000 €
-84,0% 2024
212 000 €
2 986 EUR/m² +606,7% Vente actuelle 2024
30 000 €
+200,0% 2024
10 000 €
-96,8% 2021
308 550 €
4 898 EUR/m² +40,9% 2021
219 000 €
2 844 EUR/m² +66,7% 2019
131 400 €
3 056 EUR/m² +838,6% 2019
14 000 €
-88,0% 2019
117 000 €
2 721 EUR/m² -8,6% 2019
128 000 €
2 977 EUR/m² +14,3% 2018
112 000 €
2 605 EUR/m² +387,0% 2014
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics135 · 74 m
Commerces68 · 121 m
Santé49 · 3 m
Sport/Loisirs18 · 138 m
Tourisme10 · 124 m
Enseignement2 · 124 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle137 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1