UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €
41 RUE DE TARBES 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE163
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393386. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvèze
Revenus
31 380 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
AntibesTisséo290 m
AntibesTisséo299 m
AntibesTisséo307 m
MandelieuTisséo309 m
MandelieuTisséo356 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,3% évolution globale
289 335 €prix moyen
2025
262 000 €
2 239 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2023
316 670 €
3 726 EUR/m²Biens comparables
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Collège
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Permis de construire Commune de L UNION
89permis récents
1 999logements autorisés
131 458 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
5
2 logements110 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
66 logements4 439 m²1
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1 logement115 m²1