UNE MAISON 4 pièces — 413 850 €
10 ALL DES HELIANTHES 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 413 850 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR287
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393291. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Almanarre
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron27
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Notre DameRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
Notre DameRéseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
NartettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron298 m
NartettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron341 m
Colline MimosasRéseau Mistral;Téléphérique Faron385 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+130,5% évolution globale
252 876 €prix moyen
2025
413 850 €
4 223 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2019
315 000 €
3 281 EUR/m² -2,8% 2018
324 000 €
4 836 EUR/m² +155,7% 2016
126 700 €
1 267 EUR/m² -19,9% 2014
158 145 €
1 818 EUR/m² -11,9% 2014
179 560 €
2 680 EUR/m²Biens comparables
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