UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 250 €
239 RUE BENONI PRAUD 56780 ILE-AUX-MOINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD207
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393169. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 035 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île-aux-Moines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence �le-aux-Moines (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,616,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,27%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Île-aux-Moines
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Kicéo1
Arrêts les plus proches
Port-BlancSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla849 m
Port-BlancKicéo990 m
Port-BlancSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla990 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+102,6% évolution globale
162 721 €prix moyen
2025
253 250 €
7 035 EUR/m² +91,9% Vente actuelle 2025
132 000 €
7 333 EUR/m² +1,5% 2024
130 000 €
2 708 EUR/m² -36,6% 2023
205 000 €
9 762 EUR/m² +94,3% 2022
105 500 €
5 861 EUR/m² -45,1% 2022
192 000 €
7 680 EUR/m² -40,0% 2021
320 000 €
8 889 EUR/m² +128,6% 2020
140 000 €
8 235 EUR/m² +125,8% 2020
62 000 €
3 444 EUR/m² -57,5% 2019
146 000 €
3 946 EUR/m² +7,7% 2018
135 500 €
4 517 EUR/m² -53,3% 2018
290 000 €
5 000 EUR/m² +81,3% 2018
160 000 €
6 667 EUR/m² +18,5% 2018
135 000 €
3 971 EUR/m² 0,0% 2017
135 000 €
3 649 EUR/m² +35,0% 2017
100 000 €
4 762 EUR/m² -20,0% 2014
125 000 €
5 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics24 · 32 m
Commerces11 · 222 m
Sport/Loisirs10 · 77 m
Santé8 · 540 m
Tourisme5 · 221 m
Enseignement1 · 696 m
Transports1 · 758 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph898 m · Privé
Permis de construire Commune de ILE-AUX-MOINES
73permis récents
104logements autorisés
10 891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements222 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements223 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable janv. 2025
3
3 logements2 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement133 m²1