UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

14 RUE DU GENERAL NISMES 47230 BARBASTE
Vendu le 28 novembre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC93
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393128. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barbaste

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Population active674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barbaste (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
115 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,09,0 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
16,15%
Loyer estimé : 606 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barbaste

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 30/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3

Arrêts les plus proches

V. HugoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne146 m
V. HugoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne151 m
V. Hugo (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne155 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m
🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-32,4% évolution globale
62 072 €prix moyen
2025
48 000 €
649 EUR/m² +6,7%
2025
45 000 €
500 EUR/m² -33,8% Vente actuelle
2025
68 001 €
1 046 EUR/m² -1,4%
2024
69 000 €
812 EUR/m² +1,5%
2017
68 000 €
764 EUR/m² +3,8%
2016
65 500 €
771 EUR/m² -7,7%
2014
71 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
500 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 786 EUR/m²216 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 212 EUR/m²393 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire105 m · Public
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Ecole maternelle260 m · Public
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Ecole maternelle1.3 km · Public
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Ecole élémentaire1.3 km · Public
Collège
Collège la Plaine1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BARBASTE

48permis récents
55logements autorisés
5 944 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement143 m²1