UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
38 RUE DELAGARDE 93370 MONTFERMEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C474
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
34%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montfermeil (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,821,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfermeil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hôpital de MontfermeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Maison des JeunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Maison des JeunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Hôpital de MontfermeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Hôpital de MontfermeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,8% évolution globale
150 286 €prix moyen
2025
162 000 €
2 455 EUR/m² +3 140,0% 2025
5 000 €
-95,0% 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2025
203 000 €
3 172 EUR/m² +35,3% 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -28,6% 2024
210 000 €
2 958 EUR/m² 0,0% 2024
210 000 €
3 000 EUR/m² +40,0% 2024
150 000 €
3 947 EUR/m² +14,9% 2024
130 500 €
4 833 EUR/m² -17,9% 2023
159 000 €
2 944 EUR/m² +3 875,0% 2023
4 000 €
-97,4% 2023
154 000 €
3 500 EUR/m² +569,6% 2023
23 000 €
-87,1% 2022
178 000 €
2 373 EUR/m² +48,3% 2022
120 000 €
4 138 EUR/m² -50,0% 2022
240 000 €
3 478 EUR/m² -5,7% 2022
254 500 €
+51,5% 2022
168 000 €
3 818 EUR/m² -0,6% 2022
168 950 €
3 129 EUR/m² -32,4% 2022
250 000 €
2 688 EUR/m² +20,8% 2021
207 000 €
3 234 EUR/m² +75,4% 2021
118 000 €
2 878 EUR/m² -15,7% 2021
140 000 €
3 684 EUR/m² -37,8% 2021
225 000 €
2 586 EUR/m² +50,0% 2021
150 000 €
3 846 EUR/m² -28,9% 2021
211 000 €
3 058 EUR/m² +42,6% 2021
148 000 €
3 524 EUR/m² -19,1% 2021
183 000 €
3 453 EUR/m² -1,6% 2021
186 000 €
2 447 EUR/m² -8,3% 2020
202 735 €
3 270 EUR/m² +50,2% 2020
135 000 €
3 293 EUR/m² +8,9% 2019
124 000 €
3 179 EUR/m² -29,1% 2019
175 000 €
2 536 EUR/m² +29,6% 2019
135 000 €
3 293 EUR/m² 0,0% 2019
135 000 €
3 293 EUR/m² +650,0% 2019
18 000 €
-87,8% 2019
148 000 €
2 792 EUR/m² -18,7% 2019
182 000 €
2 638 EUR/m² +21,3% 2019
150 000 €
2 778 EUR/m² +8,7% 2018
138 000 €
3 450 EUR/m² -8,0% 2018
150 000 €
2 459 EUR/m² -7,8% 2018
162 630 €
2 357 EUR/m² +100,8% 2017
81 000 €
2 077 EUR/m² -62,3% 2017
215 000 €
3 258 EUR/m² +14,1% 2017
188 500 €
3 090 EUR/m² +47,3% 2017
128 000 €
3 282 EUR/m² +1 322,2% 2017
9 000 €
+80,0% 2017
5 000 €
-97,4% 2017
190 500 €
3 123 EUR/m² -18,6% 2016
234 000 €
2 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (717)
Services publics433 · 29 m
Santé144 · 93 m
Transports74 · 72 m
Commerces35 · 111 m
Sport/Loisirs16 · 156 m
Enseignement14 · 117 m
Tourisme1 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle L'Arc en Ciel124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Champy136 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc295 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard432 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Christiane Coulon615 m · Public
Permis de construire Commune de MONTFERMEIL
464permis récents
2 914logements autorisés
182 064 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements533 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1