UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 020 €
18 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 020 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 806 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H576
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro576
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150223. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaucanson
Revenus
22 590 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montfermeil (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,821,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfermeil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hôpital de MontfermeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Hôpital de MontfermeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
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Hôpital de MontfermeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Hôpital de MontfermeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-68,5% évolution globale
263 176 €prix moyen
2025
173 020 €
4 806 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
197 725 €
5 070 EUR/m² -4,3% 2025
206 516 €
5 037 EUR/m² -7,8% 2025
223 900 €
5 461 EUR/m² +12,0% 2025
199 922 €
4 649 EUR/m² -29,1% 2025
281 900 €
3 438 EUR/m² +6,4% 2025
265 000 €
3 193 EUR/m² +7,6% 2024
246 200 €
5 129 EUR/m² -3,3% 2024
254 700 €
5 306 EUR/m² -6,3% 2024
271 900 €
3 276 EUR/m² -1,1% 2024
275 000 €
3 395 EUR/m² -0,2% 2024
275 500 €
3 319 EUR/m² -49,9% 2023
550 000 €
6 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (679)
Services publics461 · 78 m
Santé106 · 80 m
Transports55 · 147 m
Commerces30 · 107 m
Sport/Loisirs14 · 179 m
Enseignement12 · 367 m
Tourisme1 · 283 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle L'Arc en Ciel373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Champy388 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso452 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso452 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc471 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTFERMEIL
464permis récents
2 914logements autorisés
182 064 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements533 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1