UNE MAISON 4 pièces — 101 383 €
4 RUE DES CLAIRS LOGIS 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 383 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²1 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM10
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093338. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne43
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
BlaBlaCar Bus1
Cars régionaux 24 - Dordogne1
Arrêts les plus proches
BouyssouEvalys Mobilites Val de Garonne210 m
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GlycinesEvalys Mobilites Val de Garonne234 m
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DerèmeEvalys Mobilites Val de Garonne270 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-55,7% évolution globale
126 128 €prix moyen
2025
85 000 €
1 635 EUR/m² -16,2% 2025
101 383 €
1 317 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2017
192 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Edouard Herriot305 m · Public
Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1