UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 110 €
9001 RES PARC AZUR LE PINGOUIN 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 110 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BD425
Contenance4 862 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392932. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Maréchal Juin
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
37%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
MADUNUCCIAmuvitarra129 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra139 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra139 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra141 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra141 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+564,1% évolution globale
164 526 €prix moyen
2025
146 110 €
3 176 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 478 EUR/m² -30,1% 2024
229 000 €
2 462 EUR/m² +38,8% 2023
165 000 €
3 587 EUR/m² +415,6% 2023
32 000 €
-87,2% 2023
250 000 €
2 688 EUR/m² +13,6% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² -25,2% 2021
294 200 €
3 976 EUR/m² +45,7% 2021
201 924 €
2 729 EUR/m² -17,6% 2020
245 000 €
2 634 EUR/m² +66,7% 2020
147 000 €
3 196 EUR/m² +452,6% 2019
26 600 €
+20,9% 2015
22 000 €
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Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio295 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
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1 logement125 m²1