UN APPARTEMENT 3 pièces — 307 500 €
75 BD DU REDON 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D244
Contenance750 m²
Préfixe850
SectionD
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392873. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Cèdres-Panouse
Revenus
25 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
La Panouse Belle FontaineMarseille136 m
La Panouse Belle FontaineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
La Panouse BougainvilliersMarseille155 m
La Panouse BougainvilliersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
La Panouse Belle FontaineMarseille165 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,7% évolution globale
248 979 €prix moyen
2025
307 500 €
5 212 EUR/m² +83,0% Vente actuelle 2025
168 000 €
4 308 EUR/m² -38,4% 2025
272 570 €
4 782 EUR/m² -4,4% 2025
285 000 €
4 750 EUR/m² +53,2% 2025
186 000 €
4 769 EUR/m² -9,3% 2025
205 000 €
4 881 EUR/m² +13,9% 2025
180 000 €
4 737 EUR/m² -29,4% 2025
255 000 €
4 180 EUR/m² +45,7% 2025
175 000 €
4 487 EUR/m² -1,1% 2025
177 000 €
4 538 EUR/m² -54,6% 2025
390 000 €
4 333 EUR/m² +93,1% 2025
202 000 €
5 459 EUR/m² +708,0% 2024
25 000 €
-86,0% 2024
178 000 €
4 564 EUR/m² -43,9% 2024
317 500 €
3 692 EUR/m² +3 075,0% 2024
10 000 €
-98,3% 2024
589 140 €
6 201 EUR/m² +53,7% 2024
383 300 €
4 457 EUR/m² +31,9% 2024
290 542 €
4 842 EUR/m² +1 062,2% 2023
25 000 €
-86,4% 2023
184 000 €
4 842 EUR/m² -9,2% 2022
202 750 €
5 336 EUR/m² -46,0% 2022
375 150 €
4 631 EUR/m² +51,9% 2022
247 000 €
4 117 EUR/m² -1,2% 2022
250 000 €
4 098 EUR/m² +36,1% 2022
183 700 €
4 834 EUR/m² -44,3% 2022
330 000 €
5 323 EUR/m² -23,3% 2021
430 000 €
5 000 EUR/m² +54,1% 2021
279 115 €
4 576 EUR/m² -32,3% 2021
412 500 €
4 741 EUR/m² +44,6% 2021
285 200 €
4 600 EUR/m² +71,8% 2020
166 000 €
4 368 EUR/m² -38,5% 2020
270 000 €
4 576 EUR/m² +3,1% 2020
262 000 €
4 367 EUR/m² -22,4% 2020
337 500 €
3 835 EUR/m² +2 968,2% 2019
11 000 €
-97,8% 2019
491 000 €
4 464 EUR/m² +37,5% 2019
357 135 €
4 105 EUR/m² +8,9% 2018
327 900 €
3 813 EUR/m² +1 211,6% 2018
25 000 €
-92,8% 2018
347 000 €
4 035 EUR/m² +4,0% 2018
333 639 €
3 791 EUR/m² +100,1% 2018
166 700 €
3 789 EUR/m² +566,8% 2018
25 000 €
-95,4% 2018
538 000 €
5 604 EUR/m² +99,3% 2017
270 000 €
4 355 EUR/m² +22,7% 2017
220 000 €
3 607 EUR/m² -17,0% 2016
265 000 €
3 955 EUR/m² +5 096,1% 2016
5 100 €
-97,8% 2016
230 000 €
3 770 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (718)
Santé409 · 40 m
Services publics194 · 40 m
Commerces61 · 119 m
Transports31 · 40 m
Enseignement17 · 119 m
Sport/Loisirs5 · 27 m
Tourisme1 · 464 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF SERENA144 m · Privé
Médico-social
Institut Thérapeutique, Educatif et Pedagogique Marseille Centre Ville144 m · Privé
Ecole
école primaire privée Institution Franco-Hebraïque299 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cabot369 m · Public
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Ecole maternelle Parc Berger488 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune