UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
83 RUE COMMANDANT MAGES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle C119
Contenance137 m²
Préfixe805
SectionC
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392824. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flammarion
Revenus
23 000 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Lycée St CharlesMarseille107 m
Lycée St CharlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Lycée St CharlesMarseille129 m
LongchampAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
LongchampMarseille138 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+60,7% évolution globale
112 512 €prix moyen
2025
98 000 €
4 083 EUR/m² +117,8% Vente actuelle 2024
45 000 €
1 875 EUR/m² -65,4% 2023
130 000 €
3 333 EUR/m² -46,3% 2023
242 000 €
3 143 EUR/m² -34,6% 2023
370 000 €
2 937 EUR/m² +187,7% 2022
128 600 €
7 144 EUR/m² -7,5% 2022
139 100 €
4 347 EUR/m² +43,4% 2021
97 000 €
3 031 EUR/m² +40,6% 2021
69 000 €
2 156 EUR/m² -26,6% 2021
94 000 €
2 541 EUR/m² -4,1% 2018
98 000 €
2 649 EUR/m² +24,1% 2018
79 000 €
4 389 EUR/m² +16,2% 2018
68 000 €
1 943 EUR/m² +36,0% 2016
50 000 €
1 000 EUR/m² -50,0% 2014
100 000 €
2 000 EUR/m² +127,3% 2014
44 000 €
2 444 EUR/m² -27,9% 2014
61 000 €
3 389 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune