UN APPARTEMENT 4 pièces — 179 500 €
25 RUE JEAN DE LA FONTAINE 76500 ELBEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT287
Contenance2 069 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392625. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +94,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cerisaie
Revenus
17 800 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
27%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Elbeuf (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Elbeuf
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain06/05/2001 - 06/05/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)2
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
CHAMP DE FOIREAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO99 m
CHAMP DE FOIREAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo99 m
CHAMP DE FOIREAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO99 m
CHAMP DE FOIREAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO111 m
CHAMP DE FOIREAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo111 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m 🚗
Route intercommunale D921Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Route intercommunale D921Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Route intercommunale D921Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Route intercommunale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+5,7% évolution globale
196 487 €prix moyen
2025
179 500 €
2 163 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
182 000 €
2 193 EUR/m² -2,4% 2025
186 500 €
2 454 EUR/m² -1,6% 2025
189 500 €
2 311 EUR/m² +2,7% 2025
184 500 €
2 223 EUR/m² -1,3% 2025
187 000 €
2 226 EUR/m² -5,9% 2024
198 700 €
3 486 EUR/m² +19,7% 2024
166 000 €
3 773 EUR/m² -17,5% 2024
201 200 €
3 353 EUR/m² +6,2% 2024
189 500 €
2 283 EUR/m² -8,7% 2024
207 600 €
3 348 EUR/m² 0,0% 2024
207 600 €
3 403 EUR/m² +27,8% 2024
162 503 €
2 664 EUR/m² -18,3% 2024
198 900 €
3 208 EUR/m² +20,2% 2024
165 500 €
2 399 EUR/m² -14,1% 2024
192 700 €
3 266 EUR/m² +49,6% 2024
128 800 €
2 077 EUR/m² +23,8% 2024
104 000 €
1 677 EUR/m² -53,9% 2023
225 500 €
3 758 EUR/m² +4,1% 2023
216 700 €
3 612 EUR/m² +44,4% 2023
150 100 €
2 240 EUR/m² -34,2% 2023
228 100 €
3 679 EUR/m² +62,1% 2023
140 700 €
2 345 EUR/m² -38,7% 2023
229 500 €
3 643 EUR/m² -1,2% 2023
232 200 €
3 628 EUR/m² +20,9% 2023
192 100 €
4 269 EUR/m² -9,9% 2023
213 200 €
3 280 EUR/m² -4,8% 2023
224 000 €
3 556 EUR/m² -12,7% 2023
256 600 €
3 092 EUR/m² -1,1% 2023
259 500 €
3 127 EUR/m² +12,8% 2023
230 000 €
3 651 EUR/m² -4,8% 2023
241 700 €
3 453 EUR/m² +29,9% 2023
186 000 €
4 429 EUR/m² +10,8% 2023
167 800 €
2 622 EUR/m² -23,0% 2023
218 000 €
3 516 EUR/m² -8,2% 2022
237 600 €
3 600 EUR/m² +23,8% 2022
191 900 €
4 361 EUR/m² -16,6% 2022
230 000 €
5 111 EUR/m² +33,4% 2022
172 400 €
3 831 EUR/m² -18,4% 2022
211 400 €
3 356 EUR/m² -9,0% 2022
232 300 €
3 574 EUR/m² +11,5% 2022
208 300 €
3 415 EUR/m² -5,8% 2022
221 100 €
3 300 EUR/m² +3,9% 2022
212 700 €
3 272 EUR/m² +98,6% 2022
107 100 €
2 612 EUR/m² -37,0% 2022
169 900 €
3 861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (532)
Services publics250 · 258 m
Santé129 · 223 m
Commerces109 · 379 m
Sport/Loisirs22 · 189 m
Enseignement12 · 151 m
Transports6 · 414 m
Tourisme4 · 536 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée André Maurois151 m · Public
Collège
Collège Fénelon239 m · Privé
Lycée
Lycée privé Fénelon239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint François d'Assise510 m · Privé
Permis de construire Commune de ELBEUF
143permis récents
1 185logements autorisés
62 971 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1