UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €

1 RUE DE L EGALITE 35460 VAL-COUESNON
Vendu le 23 mai 2025
1 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain846 m²
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC171
Contenance798 m²
Préfixe341
SectionAC
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392585. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-Couesnon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-Couesnon (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-Couesnon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Ille-et-Vilaine5

Arrêts les plus proches

TREMBLAY - Tremblay CimetièreBreizhGo en Ille-et-Vilaine69 m
TREMBLAY - Tremblay CimetièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla69 m
TREMBLAY - Tremblay CimetièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla70 m
TREMBLAY - Tremblay CimetièreBreizhGo en Ille-et-Vilaine70 m
TREMBLAY - Tremblay Collège Pierre PerrinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla284 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
97 000 €prix moyen
2025
97 000 €
1 702 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
1 702 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
303 EUR/m²1.8 km2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Santé14 · 230 m
Services publics8 · 385 m
Sport/Loisirs5 · 415 m
Enseignement3 · 301 m
Commerces1 · 289 m
Tourisme1 · 425 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique René Louiche-Desfontaines276 m · Public
Collège
Collège Pierre Perrin280 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Dominique Savio541 m · Privé

Permis de construire Commune de VAL-COUESNON

64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement51 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement83 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement58 m²1