UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €
5351 LA GATINAIE 35460 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain895 m²
Prix/m²303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1270
Contenance125 m²
Préfixe341
SectionC
Numéro1270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14233046. Sources et méthode
Contexte du quartier
857 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -64,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,98%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
146 m 🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
242 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
108 m 🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
18 000 €prix moyen
2024
20 000 €
303 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2023
16 000 €
242 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VAL-COUESNON
64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
2
2 logements1
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5
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1
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1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2024
1
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