UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

28 SQ DES ABBESSES 60200 COMPIEGNE
Vendu le 02 mai 2025
2 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AM46
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392518. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Royallieu

Revenus

18 990 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
23%Cadres
Population active1 883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Compi�gne (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
10001 observations
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
917 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Compiègne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne39
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32

Arrêts les plus proches

Centre de recherchesTIC Urbain - AR de Compiègne244 m
Centre de recherchesTIC Urbain - AR de Compiègne245 m
COMPIEGNE - Collège Andre MalrauxAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3265 m
COMPIÈGNE - Collège Andre MalrauxAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3269 m
Collège MalrauxTIC Urbain - AR de Compiègne276 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 450 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 450 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 158 EUR/m²544 m2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
269 000 €
2 862 EUR/m²579 m2025
94 m²
Voir

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Collège André Malraux338 m · Public
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Ecole maternelle Robert Desnos516 m · Public

Permis de construire Commune de COMPIEGNE

276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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