UNE MAISON 2 pièces — 195 000 €
15 RUE DE L EMBOUCHURE 31120 PORTET SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²3 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV288
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392301. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bords de Garonne
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Portet-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portet-sur-Garonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo44
Arrêts les plus proches
DésiréTisséo193 m
DésiréTisséo224 m
Eglise de PortetTisséo224 m
Eglise de PortetTisséo224 m
DésiréTisséo235 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+105,3% évolution globale
212 400 €prix moyen
2025
195 000 €
3 145 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2025
263 600 €
2 929 EUR/m² -10,9% 2021
296 000 €
3 654 EUR/m² +211,6% 2016
95 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Portet sur Garonne275 m ·
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PORTET SUR GARONNE
161permis récents
534logements autorisés
43 855 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement111 m²1