UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 250 €
13 ALL LEO FERRE 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 250 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AC583
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654530. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 102 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Neufs Saulets
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Temps DurablesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Limeil-BrévannesTransilien;TER;RER314 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER317 m
Temps DurablesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Plage BleueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
418 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+6,6% évolution globale
191 333 €prix moyen
2025
203 250 €
3 332 EUR/m² -3,2% 2025
210 000 €
3 500 EUR/m² +11,0% 2025
189 250 €
3 102 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2024
195 000 €
3 197 EUR/m² +3,2% 2024
189 000 €
2 821 EUR/m² +2 420,0% 2023
7 500 €
-96,1% 2023
193 500 €
3 172 EUR/m² +2,7% 2023
188 500 €
3 142 EUR/m² -3,6% 2023
195 500 €
3 258 EUR/m² -6,1% 2023
208 300 €
3 415 EUR/m² +3,3% 2023
201 600 €
3 305 EUR/m² +4,8% 2023
192 300 €
2 870 EUR/m² -8,6% 2023
210 500 €
3 451 EUR/m² +7,1% 2023
196 500 €
3 119 EUR/m² -9,4% 2022
216 800 €
3 236 EUR/m² +16,7% 2022
185 800 €
3 097 EUR/m² -4,3% 2022
194 200 €
3 237 EUR/m² -23,1% 2022
252 500 €
3 507 EUR/m² +18,3% 2022
213 500 €
2 809 EUR/m² +27,3% 2022
167 700 €
2 795 EUR/m² -24,5% 2022
222 000 €
3 313 EUR/m² +11,0% 2021
200 000 €
3 077 EUR/m² -16,0% 2021
238 000 €
3 902 EUR/m² +36,5% 2021
174 300 €
3 289 EUR/m² -17,4% 2020
211 000 €
3 459 EUR/m² +1,4% 2019
208 000 €
3 410 EUR/m² +15,6% 2018
180 000 €
2 951 EUR/m² -6,8% 2018
193 100 €
2 508 EUR/m² +1 003,4% 2017
17 500 €
292 EUR/m² -91,4% 2017
202 950 €
3 327 EUR/m² +10,4% 2016
183 900 €
3 015 EUR/m² +15,7% 2016
159 000 €
2 373 EUR/m² -17,6% 2016
192 900 €
3 162 EUR/m² -18,8% 2015
237 600 €
2 400 EUR/m² +21,6% 2015
195 412 €
3 203 EUR/m² +14,8% 2015
170 200 €
3 211 EUR/m² -30,8% 2015
245 900 €
3 368 EUR/m² +19,7% 2015
205 408 €
3 367 EUR/m² +5,9% 2015
193 942 €
3 179 EUR/m² +3,0% 2014
188 298 €
3 087 EUR/m² -3,9% 2014
195 921 €
3 212 EUR/m² +7,6% 2014
182 061 €
2 985 EUR/m² -17,0% 2014
219 384 €
2 849 EUR/m² +15,1% 2014
190 674 €
2 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (602)
Services publics264 · 54 m
Transports141 · 43 m
Santé106 · 168 m
Commerces45 · 197 m
Sport/Loisirs25 · 211 m
Enseignement15 · 180 m
Tourisme6 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean-Louis Marquèze474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin550 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur605 m · Public
Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement98 m²1
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4
3 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements223 m²1
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5
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Permis de construire sept. 2024
1
4 logements348 m²1