UNE MAISON 4 pièces — 425 000 €
5523 LE JAS 13820 ENSUES-LA-REDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AH368
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392197. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 931 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ensuès-la-Redonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ensu�s-la-Redonne (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,922,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,922,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 2 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ensuès-la-Redonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Côte Bleue28
Métropole lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
La ViergeCôte Bleue227 m
La ViergeMétropole lecar227 m
La ViergeMétropole lecar227 m
La ViergeCôte Bleue227 m
La ViergeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,3% évolution globale
472 500 €prix moyen
2025
425 000 €
2 833 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
520 000 €
3 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics45 · 95 m
Santé39 · 213 m
Commerces7 · 57 m
Sport/Loisirs3 · 500 m
Tourisme2 · 55 m
Transports2 · 763 m
Enseignement1 · 807 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel806 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ENSUES-LA-REDONNE
182permis récents
572logements autorisés
49 192 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements346 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement176 m²1