UNE MAISON 5 pièces — 583 600 €

28 AV DE LA COTE BLEUE 13820 ENSUES-LA-REDONNE
Vendu le 13 octobre 2025
4 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 583 600 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²4 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 402 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AE47
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043693. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ensuès-la-Redonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
33%Cadres
Population active2 842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ensu�s-la-Redonne (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,922,4 EUR/m²
317 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,922,3 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 2 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ensuès-la-Redonne

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Côte Bleue29
Métropole lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

Arrêts les plus proches

Centre VilleCôte Bleue155 m
Centre VilleCôte Bleue155 m
MairieMétropole lecar187 m
MairieCôte Bleue187 m
MairieMétropole lecar187 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,1% évolution globale
494 300 €prix moyen
2025
583 600 €
4 784 EUR/m² +44,1% Vente actuelle
2020
405 000 €
3 320 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
583 600 €
4 784 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
515 000 €
3 931 EUR/m²129 m2024
131 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
415 000 €
3 773 EUR/m²164 m2024
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (130)

Services publics53 · 94 m
Santé51 · 131 m
Commerces16 · 178 m
Sport/Loisirs4 · 315 m
Enseignement2 · 442 m
Tourisme2 · 105 m
Transports2 · 545 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral937 m · Public

Permis de construire Commune de ENSUES-LA-REDONNE

182permis récents
572logements autorisés
49 192 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements346 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement176 m²1