UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
173 RUE MICHEL TEULE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle MR220
Contenance4 799 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391895. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TAM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
AlcoTAM106 m
AlcoTAM117 m
Jean BartTAM218 m
Sainte-GenevièveTAM342 m
Sainte-GenevièveTAM371 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,4% évolution globale
114 028 €prix moyen
2025
128 000 €
2 844 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 438 EUR/m² -47,6% 2025
200 350 €
3 180 EUR/m² +64,2% 2025
122 000 €
3 813 EUR/m² -3,6% 2025
126 500 €
3 614 EUR/m² +0,4% 2025
126 000 €
3 938 EUR/m² -30,0% 2024
180 000 €
2 400 EUR/m² +1 465,2% 2024
11 500 €
-11,5% 2024
13 000 €
-90,9% 2024
142 250 €
2 371 EUR/m² +13,1% 2023
125 800 €
2 677 EUR/m² -6,5% 2023
134 480 €
2 923 EUR/m² +5,9% 2022
127 000 €
2 702 EUR/m² -37,1% 2022
201 800 €
2 170 EUR/m² +5,6% 2022
191 105 €
2 986 EUR/m² -5,8% 2022
202 850 €
2 705 EUR/m² +123,8% 2021
90 640 €
2 450 EUR/m² -35,3% 2021
140 000 €
2 642 EUR/m² -5,7% 2021
148 500 €
3 622 EUR/m² -55,3% 2021
332 400 €
2 518 EUR/m² +69,6% 2020
196 000 €
2 841 EUR/m² +110,8% 2020
93 000 €
2 657 EUR/m² +5,7% 2020
88 000 €
2 839 EUR/m² +4 300,0% 2020
2 000 €
-98,3% 2019
116 000 €
2 189 EUR/m² +28,9% 2019
90 000 €
2 903 EUR/m² +566,7% 2019
13 500 €
+50,0% 2019
9 000 €
-89,7% 2019
87 500 €
1 902 EUR/m² +1 650,0% 2019
5 000 €
-94,4% 2018
89 300 €
2 414 EUR/m² -13,3% 2018
103 000 €
1 717 EUR/m² +692,3% 2018
13 000 €
-94,5% 2018
238 110 €
2 145 EUR/m² +197,6% 2018
80 000 €
1 739 EUR/m² -29,0% 2018
112 700 €
2 504 EUR/m² -22,3% 2018
145 000 €
2 101 EUR/m² +52,6% 2018
95 000 €
2 714 EUR/m² +804,8% 2017
10 500 €
-88,3% 2017
90 000 €
2 000 EUR/m² -14,3% 2017
105 000 €
3 182 EUR/m² +20,0% 2017
87 500 €
2 500 EUR/m² -48,6% 2017
170 250 €
1 831 EUR/m² +1 602,5% 2017
10 000 €
-86,8% 2016
76 000 €
1 727 EUR/m² -59,7% 2016
188 542 €
2 027 EUR/m² +135,7% 2016
80 000 €
1 702 EUR/m² -51,5% 2015
165 000 €
2 578 EUR/m² -10,0% 2015
183 300 €
1 890 EUR/m² +66,6% 2015
110 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (547)
Services publics310 · 66 m
Santé126 · 46 m
Commerces47 · 268 m
Sport/Loisirs30 · 98 m
Enseignement20 · 46 m
Transports13 · 40 m
Tourisme1 · 851 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emile Combes205 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes368 m · Privé
Collège
Collège François Rabelais554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès592 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié598 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1