UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
342 RUE DU FBG BANNIER 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC95
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391836. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
25 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Arrêts les plus proches
Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122 m
CHAPELLE NEUVE 2Résatao Orl22 m
Chapelle NeuveTAO (Orléans)22 m
CHAPELLE NEUVE 1Résatao Orl27 m
Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-51,4% évolution globale
90 583 €prix moyen
2025
52 500 €
938 EUR/m² -54,3% 2025
115 000 €
1 643 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2023
152 000 €
465 EUR/m² +100,0% 2023
76 000 €
290 EUR/m² +90,0% 2019
40 000 €
833 EUR/m² -63,0% 2017
108 000 €
1 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (346)
Services publics154 · 15 m
Santé84 · 28 m
Commerces58 · 28 m
Sport/Loisirs23 · 186 m
Transports14 · 611 m
Enseignement9 · 88 m
Tourisme4 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes268 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation344 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bastié/Boucher573 m · Public
Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS
233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement148 m²1