UNE MAISON 4 pièces — 277 500 €

11 RUE PAUL VALERY 45000 ORLEANS
Vendu le 22 juillet 2025
3 651 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 500 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²3 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 336 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AB522
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748965. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
22%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
TAO (Orléans)15
Résatao Orl8

Arrêts les plus proches

Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
CHAPELLE NEUVE 2Résatao Orl211 m
Chapelle NeuveTAO (Orléans)211 m
Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
277 500 €prix moyen
2025
277 500 €
3 651 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
277 500 €
3 651 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
186 300 €
2 552 EUR/m²399 m2025
73 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
229 570 €
2 766 EUR/m²496 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (358)

Services publics150 · 91 m
Santé103 · 111 m
Commerces58 · 205 m
Sport/Loisirs21 · 260 m
Transports12 · 395 m
Enseignement10 · 220 m
Tourisme4 · 317 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Aydes228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes264 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation349 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières465 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1