UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

9 RUE DU CLOS DE BEAUCHENE 37500 CHINON
Vendu le 12 décembre 2025
2 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX356
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391805. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chinon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
8%Cadres
Population active3 277
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Loyers de référence Chinon (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
1198 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
318 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chinon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/03/2001 - 12/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

CVLMobilité21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Chinon - Lycée CugnotCVLMobilité371 m
Chinon - Lycée CugnotCVLMobilité372 m
Chinon - Lycée CugnotCVLMobilité377 m
Lycée CugnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41387 m
Lycée CugnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41391 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,3% évolution globale
193 796 €prix moyen
2025
205 000 €
2 113 EUR/m² +12,3% Vente actuelle
2021
182 592 €
1 882 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 113 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
217 000 €
2 067 EUR/m²153 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 448 EUR/m²1.1 km2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics27 · 188 m
Santé21 · 114 m
Commerces17 · 567 m
Enseignement3 · 371 m
Sport/Loisirs3 · 156 m
Transports1 · 87 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert395 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Joseph Cugnot666 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chinon1.1 km ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chinon1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CHINON

256permis récents
564logements autorisés
39 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement232 m²1