UN APPARTEMENT 3 pièces — 581 000 €
16 RUE LEMERCIER 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 581 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CN54
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281408. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batignolles 1
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
La FourcheTransilien;TER;RER158 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
La FourcheTransilien;TER;RER172 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+27,9% évolution globale
376 041 €prix moyen
2025
419 665 €
7 630 EUR/m² -27,8% 2025
581 000 €
11 620 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2024
420 000 €
8 936 EUR/m² +180,0% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² -25,0% 2023
200 000 €
6 250 EUR/m² -42,7% 2023
349 000 €
10 906 EUR/m² -71,3% 2022
1 214 120 €
13 642 EUR/m² +272,4% 2022
326 000 €
10 867 EUR/m² +91,8% 2022
170 000 €
8 095 EUR/m² -42,8% 2022
297 000 €
11 423 EUR/m² +209,4% 2022
96 000 €
-47,4% 2021
182 500 €
10 139 EUR/m² -48,6% 2021
355 000 €
12 679 EUR/m² -23,9% 2021
466 200 €
6 660 EUR/m² -68,9% 2021
1 500 000 €
3 119 EUR/m² +631,7% 2021
205 000 €
7 593 EUR/m² -81,7% 2020
1 120 000 €
14 000 EUR/m² +327,8% 2019
261 800 €
8 727 EUR/m² -11,3% 2019
295 000 €
9 219 EUR/m² -20,3% 2018
370 000 €
8 810 EUR/m² +17,5% 2017
315 000 €
11 250 EUR/m² +75,0% 2017
180 000 €
6 923 EUR/m² -19,6% 2017
224 000 €
9 333 EUR/m² -1,3% 2017
227 000 €
10 810 EUR/m² +84,6% 2016
123 000 €
2 278 EUR/m² -76,4% 2015
520 400 €
7 434 EUR/m² +189,1% 2014
180 000 €
5 625 EUR/m² +620,0% 2014
25 000 €
-86,1% 2014
180 500 €
6 446 EUR/m² -45,0% 2014
328 050 €
8 201 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7023)
Services publics3332 · 17 m
Santé1573 · 29 m
Commerces1458 · 29 m
Transports250 · 45 m
Tourisme243 · 45 m
Enseignement100 · 113 m
Sport/Loisirs67 · 44 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris111 m · Privé
Etablissement privé KEFI175 m · Privé
Ecole
E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut198 m · Public
Ecole
E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier212 m · Privé
Ecole
E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut217 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune