UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 470 €
4 ALL PISSARRO 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 470 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BY867
Contenance1 422 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391700. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 3 m
Revenus
23 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
44%Locataires
38%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Collège AlouetteTBM146 m
Collège AlouetteTBM146 m
MacédoTBM199 m
MacédoTBM209 m
MacédoTBM219 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
594 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
614 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+45,9% évolution globale
142 587 €prix moyen
2025
144 470 €
2 189 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
187 400 €
2 499 EUR/m² +1,6% 2025
184 500 €
2 460 EUR/m² -7,3% 2025
199 000 €
3 015 EUR/m² +21,2% 2024
164 171 €
2 189 EUR/m² +5,3% 2024
155 962 €
2 079 EUR/m² +13,6% 2023
137 247 €
2 080 EUR/m² +1 120,0% 2023
11 250 €
-90,6% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² -21,0% 2023
151 829 €
2 300 EUR/m² -27,7% 2022
210 000 €
2 800 EUR/m² -7,3% 2022
226 650 €
3 434 EUR/m² +45,0% 2021
156 353 €
2 085 EUR/m² -26,4% 2021
212 450 €
2 833 EUR/m² +43,0% 2021
148 535 €
1 980 EUR/m² -36,0% 2021
232 000 €
3 093 EUR/m² +68,6% 2021
137 591 €
2 085 EUR/m² -22,7% 2021
178 000 €
2 697 EUR/m² +2,3% 2020
174 000 €
2 636 EUR/m² +5,5% 2020
165 000 €
2 500 EUR/m² -12,0% 2020
187 550 €
2 501 EUR/m² +11,0% 2019
169 000 €
2 561 EUR/m² +15,5% 2019
146 348 €
1 951 EUR/m² -11,0% 2019
164 500 €
2 193 EUR/m² +67,1% 2019
98 453 €
2 095 EUR/m² -24,7% 2019
130 688 €
1 743 EUR/m² 0,0% 2019
130 688 €
1 743 EUR/m² +1,7% 2019
128 535 €
1 948 EUR/m² -17,3% 2019
155 500 €
2 356 EUR/m² -4,4% 2019
162 640 €
2 169 EUR/m² +20,1% 2018
135 375 €
1 805 EUR/m² +55,5% 2018
87 068 €
1 853 EUR/m² -42,0% 2018
150 000 €
2 273 EUR/m² +5,3% 2017
142 500 €
1 900 EUR/m² -0,7% 2017
143 508 €
2 174 EUR/m² +8,3% 2016
132 570 €
1 768 EUR/m² -9,3% 2016
146 150 €
1 949 EUR/m² +22,5% 2016
119 320 €
1 591 EUR/m² +3,8% 2016
115 000 €
2 447 EUR/m² +9,5% 2015
105 000 €
1 591 EUR/m² 0,0% 2015
105 000 €
1 591 EUR/m² +26,4% 2015
83 080 €
1 768 EUR/m² -28,8% 2015
116 670 €
1 768 EUR/m² +5,9% 2015
110 135 €
1 468 EUR/m² +4,9% 2015
105 000 €
1 591 EUR/m² -11,1% 2014
118 120 €
1 575 EUR/m² +13,6% 2014
103 950 €
1 575 EUR/m² +5,0% 2014
99 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2014
99 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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