UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
282 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle RX114
Contenance3 092 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391610. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Faure - BalguerieTBM76 m
Faure-BalguerieTBM77 m
Faure-BalguerieTBM94 m
Faure - BalguerieTBM108 m
Faure - BalguerieTBM130 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-19,6% évolution globale
403 897 €prix moyen
2025
221 090 €
3 747 EUR/m² +19,5% 2025
185 000 €
3 936 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
240 000 €
4 286 EUR/m² +15,9% 2025
207 000 €
4 705 EUR/m² -20,4% 2025
260 000 €
4 194 EUR/m² +33,3% 2025
195 000 €
4 643 EUR/m² -31,6% 2025
285 000 €
3 958 EUR/m² +16,8% 2025
244 000 €
3 873 EUR/m² +16,7% 2024
209 000 €
4 447 EUR/m² +18,5% 2024
176 300 €
4 198 EUR/m² -19,7% 2024
219 500 €
5 354 EUR/m² +16,1% 2023
189 000 €
4 500 EUR/m² -31,3% 2023
275 000 €
4 167 EUR/m² +1,4% 2022
271 200 €
6 027 EUR/m² -17,1% 2021
327 000 €
4 088 EUR/m² +4,3% 2020
313 500 €
4 679 EUR/m² -55,5% 2020
705 000 €
6 779 EUR/m² +231,0% 2020
213 000 €
5 195 EUR/m² +6,5% 2020
200 000 €
4 255 EUR/m² -16,9% 2020
240 550 €
5 346 EUR/m² +50,3% 2019
160 000 €
2 051 EUR/m² -22,3% 2019
206 000 €
4 383 EUR/m² -26,4% 2019
280 000 €
4 179 EUR/m² 0,0% 2019
280 000 €
3 590 EUR/m² +833,3% 2018
30 000 €
-88,0% 2018
250 000 €
5 556 EUR/m² -13,8% 2018
290 000 €
4 915 EUR/m² -90,3% 2016
3 000 000 €
+466,0% 2016
530 000 €
5 096 EUR/m² -74,6% 2016
2 089 974 €
+320,5% 2015
497 000 €
4 438 EUR/m² +163,0% 2014
189 000 €
4 500 EUR/m² -30,0% 2014
270 000 €
4 426 EUR/m² +3,8% 2014
260 000 €
4 333 EUR/m² -76,4% 2014
1 100 970 €
+312,3% 2014
267 000 €
4 306 EUR/m² -2,9% 2014
275 000 €
4 435 EUR/m² +39,6% 2014
197 000 €
4 690 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1