UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
23 RUE DE L'OUCHE RENARD 44330 REGRIPPIERE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle C975
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro975
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Regrippière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Regrippi�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,814,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,912,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Regrippière
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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ECOLE - LA REGRIPPIEREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande573 m
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ÉcoleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO577 m
ÉcoleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO581 m
ÉcoleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent598 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,9% évolution globale
308 700 €prix moyen
2025
350 000 €
2 692 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2025
267 400 €
3 222 EUR/m²Biens comparables
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Santé1 · 467 m
Transports1 · 557 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Clément Pellerin438 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur586 m · Privé
Permis de construire Commune de REGRIPPIERE (LA)
84permis récents
88logements autorisés
6 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
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