UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
108 AV GUSTAVE EIFFEL 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle ER278
Contenance9 087 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391367. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larrey
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON55 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON62 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON149 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON161 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON161 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,6% évolution globale
85 161 €prix moyen
2025
18 000 €
-90,7% 2025
193 000 €
2 144 EUR/m² +124,4% 2025
86 000 €
2 529 EUR/m² +514,3% 2025
14 000 €
-87,3% 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² +26,4% 2025
87 000 €
2 559 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2025
79 000 €
2 821 EUR/m² +532,0% 2025
12 500 €
-83,8% 2025
77 000 €
2 655 EUR/m² -30,0% 2025
110 000 €
1 746 EUR/m² 0,0% 2025
110 000 €
2 391 EUR/m² +39,2% 2025
79 000 €
1 717 EUR/m² -58,0% 2025
188 000 €
1 664 EUR/m² +79,5% 2025
104 761 €
1 164 EUR/m² +947,6% 2025
10 000 €
-92,5% 2024
132 500 €
1 523 EUR/m² +26,2% 2024
105 000 €
1 694 EUR/m² +22,1% 2024
86 000 €
1 870 EUR/m² +473,3% 2024
15 000 €
+20,0% 2024
12 500 €
-87,2% 2023
98 000 €
2 130 EUR/m² -5,8% 2023
104 000 €
1 705 EUR/m² -50,5% 2023
210 000 €
2 414 EUR/m² +1 172,7% 2023
16 500 €
-86,6% 2023
123 000 €
1 640 EUR/m² +64,9% 2023
74 600 €
1 166 EUR/m² +397,3% 2023
15 000 €
+11,1% 2023
13 500 €
225 EUR/m² -86,5% 2023
100 000 €
1 613 EUR/m² -6,1% 2023
106 500 €
2 536 EUR/m² +25,3% 2023
85 000 €
2 833 EUR/m² -26,1% 2022
115 000 €
1 855 EUR/m² +109,1% 2022
55 000 €
1 964 EUR/m² -62,1% 2022
145 000 €
1 667 EUR/m² +1 108,3% 2022
12 000 €
-90,8% 2022
131 000 €
1 506 EUR/m² +63,7% 2022
80 000 €
2 581 EUR/m² -11,1% 2022
90 000 €
3 214 EUR/m² -11,8% 2022
102 000 €
3 643 EUR/m² -23,9% 2022
134 000 €
1 787 EUR/m² +19,1% 2022
112 500 €
1 500 EUR/m² -15,3% 2022
132 750 €
1 526 EUR/m² +1 227,5% 2021
10 000 €
-92,6% 2021
136 010 €
2 267 EUR/m² +79,0% 2021
76 000 €
2 235 EUR/m² -35,0% 2021
117 000 €
1 918 EUR/m² +650,0% 2021
15 600 €
+56,0% 2021
10 000 €
-89,9% 2021
98 850 €
1 620 EUR/m² -10,1% 2021
110 000 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
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