UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €

187 AV GUSTAVE EIFFEL 21000 DIJON
Vendu le 24 octobre 2025
1 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DS7
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981956. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air

Revenus

24 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
19%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

Patte d'OieKEOLIS DIJON50 m
Patte d'OieKEOLIS DIJON65 m
Patte d'OieKEOLIS DIJON76 m
Patte d'OieKEOLIS DIJON83 m
Bel AirKEOLIS DIJON118 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+0,2% évolution globale
107 271 €prix moyen
2025
60 000 €
1 714 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2025
90 000 €
1 731 EUR/m² -56,1%
2023
205 000 €
1 376 EUR/m² -9,7%
2020
227 000 €
2 802 EUR/m² +233,8%
2020
68 000 €
1 943 EUR/m² +65,9%
2019
41 000 €
2 278 EUR/m² -31,6%
2017
59 900 €
1 619 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 714 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
86 000 €
2 529 EUR/m²794 m2025
34 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
2 559 EUR/m²794 m2025
34 m²
Voir

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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1