UN APPARTEMENT 2 pièces — 313 350 €
61 RUE GUTENBERG 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 350 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle ER42
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391286. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Javel 12
Revenus
35 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Rond-Point Saint-CharlesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Rond-Point Saint-CharlesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Convention - Saint-CharlesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
CauchyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Convention - Saint-CharlesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+443,7% évolution globale
487 399 €prix moyen
2025
1 507 800 €
11 252 EUR/m² +381,2% 2025
313 350 €
9 792 EUR/m² +156,8% Vente actuelle 2025
122 000 €
11 091 EUR/m² -2,4% 2025
125 000 €
6 944 EUR/m² -36,6% 2024
197 170 €
4 809 EUR/m² -87,5% 2024
1 582 100 €
11 633 EUR/m² +766,9% 2022
182 500 €
7 604 EUR/m² -33,6% 2022
275 000 €
10 185 EUR/m² +118,3% 2021
126 000 €
9 692 EUR/m² -73,8% 2021
481 000 €
11 732 EUR/m² +337,3% 2020
110 000 €
9 167 EUR/m² -74,2% 2019
426 000 €
10 390 EUR/m² +18 270,9% 2019
2 319 €
57 EUR/m² -98,3% 2017
136 200 €
9 729 EUR/m² -57,2% 2017
318 000 €
9 938 EUR/m² +17,8% 2017
270 000 €
7 714 EUR/m² +22,3% 2016
220 800 €
7 886 EUR/m² -53,5% 2016
475 000 €
5 337 EUR/m² -77,4% 2016
2 100 000 €
8 235 EUR/m² +636,8% 2015
285 000 €
8 906 EUR/m² +185,0% 2015
100 000 €
8 333 EUR/m² -92,6% 2014
1 351 500 €
9 938 EUR/m² +39,3% 2014
970 000 €
10 000 EUR/m² +320,0% 2014
230 929 €
7 217 EUR/m² -16,7% 2014
277 300 €
10 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2970)
Services publics1180 · 40 m
Santé803 · 25 m
Commerces576 · 40 m
Transports184 · 36 m
Enseignement97 · 25 m
Tourisme87 · 37 m
Sport/Loisirs43 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg25 m · Public
Ecole
Ecole privée M Paris 15143 m · Privé
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E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes164 m · Privé
Ecole
E.M.PU GUTENBERG 72 rue Gutenberg179 m · Public
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IME Cherioux229 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune