UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 521 €

24 RUE ADMYRAULD 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 19 décembre 2025
5 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 521 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 253 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle EM30
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390900. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Banque de FranceYELO (La Rochelle)116 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)117 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)121 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)121 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)121 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-10,7% évolution globale
282 658 €prix moyen
2025
263 521 €
5 167 EUR/m² +135,3% Vente actuelle
2024
112 000 €
5 333 EUR/m² -77,6%
2021
500 000 €
3 846 EUR/m² -25,4%
2019
670 000 €
2 659 EUR/m² +103,6%
2018
329 000 €
2 531 EUR/m² +153,1%
2018
130 000 €
2 203 EUR/m² -29,7%
2017
185 000 €
3 700 EUR/m² +211,4%
2014
59 400 €
861 EUR/m² -79,9%
2014
295 000 €
2 269 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
259 203 €
4 800 EUR/m²175 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
205 200 €
3 731 EUR/m²241 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
162 000 €
3 115 EUR/m²300 m2025
52 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1