UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
118 RUE CROZET BOUSSINGAULT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KP4
Contenance77 396 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390787. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Portail Rouge
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
34%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,53%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
PORTAIL ROUGESAINT-ETIENNE – STAS218 m
PORTAIL ROUGESAINT-ETIENNE – STAS236 m
BOUSSINGAULTSAINT-ETIENNE – STAS239 m
Portail RougeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha257 m
PORTAIL ROUGESAINT-ETIENNE – STAS268 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,6% évolution globale
71 916 €prix moyen
2025
35 000 €
946 EUR/m² -73,7% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 267 EUR/m² +40,0% 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² +630,8% 2025
13 000 €
-51,9% 2025
27 000 €
818 EUR/m² -79,2% 2025
129 600 €
1 246 EUR/m² +1 520,0% 2025
8 000 €
250 EUR/m² -33,3% 2025
12 000 €
+71,4% 2025
7 000 €
-84,3% 2025
44 500 €
1 309 EUR/m² -74,1% 2025
172 000 €
1 654 EUR/m² +153,4% 2025
67 870 €
1 578 EUR/m² -28,6% 2025
95 000 €
1 131 EUR/m² -20,8% 2025
120 000 €
1 500 EUR/m² +71,4% 2025
70 000 €
1 207 EUR/m² -19,5% 2025
87 000 €
1 500 EUR/m² +1 142,9% 2025
7 000 €
-94,4% 2025
125 000 €
1 563 EUR/m² +0,8% 2025
124 000 €
1 459 EUR/m² +36,3% 2025
91 000 €
1 230 EUR/m² +30,0% 2025
69 999 €
1 207 EUR/m² -2,8% 2024
72 000 €
1 029 EUR/m² -12,2% 2024
82 000 €
1 414 EUR/m² -42,7% 2024
143 000 €
1 682 EUR/m² +1 200,0% 2024
11 000 €
-80,4% 2024
56 000 €
737 EUR/m² -28,5% 2024
78 350 €
2 118 EUR/m² +96,4% 2024
39 900 €
1 478 EUR/m² -48,8% 2024
78 000 €
975 EUR/m² +56,0% 2024
50 000 €
1 471 EUR/m² -62,5% 2024
133 500 €
1 571 EUR/m² +99,3% 2024
67 000 €
1 000 EUR/m² -21,6% 2024
85 500 €
602 EUR/m² +4 175,0% 2024
2 000 €
14 EUR/m² -98,4% 2024
128 500 €
1 311 EUR/m² +64,7% 2024
78 000 €
1 164 EUR/m² +86,6% 2024
41 800 €
1 393 EUR/m² -30,3% 2024
60 000 €
1 333 EUR/m² -62,5% 2024
160 000 €
1 882 EUR/m² +26,5% 2024
126 500 €
1 581 EUR/m² +112,6% 2024
59 500 €
1 322 EUR/m² +2,6% 2023
58 000 €
1 758 EUR/m² -1,7% 2023
59 000 €
1 788 EUR/m² +353,8% 2023
13 000 €
-18,8% 2023
16 000 €
+33,3% 2023
12 000 €
-90,8% 2023
130 000 €
1 857 EUR/m² +36,8% 2023
95 000 €
1 173 EUR/m² +72,7% 2023
55 000 €
1 250 EUR/m² -23,9% 2023
72 265 €
1 642 EUR/m²Biens comparables
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1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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