UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
1 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle IN30
Contenance3 891 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640131. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de l'Europe
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Parc de l'EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
PARC DE L'EUROPESAINT-ETIENNE – STAS39 m
PARC DE L'EUROPESAINT-ETIENNE – STAS54 m
PARC DE L'EUROPESAINT-ETIENNE – STAS86 m
PARC DE L'EUROPESAINT-ETIENNE – STAS112 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
114 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
122 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
171 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+30,0% évolution globale
72 245 €prix moyen
2025
45 500 €
1 468 EUR/m² +8,3% 2025
42 000 €
1 355 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2025
46 280 €
1 493 EUR/m² +28,6% 2025
36 000 €
1 161 EUR/m² 0,0% 2025
36 000 €
1 125 EUR/m² -16,3% 2024
43 000 €
1 344 EUR/m² -33,8% 2024
65 000 €
2 097 EUR/m² +23,8% 2023
52 500 €
1 694 EUR/m² -96,5% 2023
1 500 000 €
3 759 EUR/m² +3 847,4% 2023
38 000 €
1 226 EUR/m² +8,6% 2023
35 000 €
1 129 EUR/m² -43,6% 2022
62 060 €
2 002 EUR/m² +13,9% 2022
54 500 €
1 758 EUR/m² +16,0% 2022
47 000 €
1 469 EUR/m² +4,4% 2022
45 000 €
1 406 EUR/m² +1,6% 2022
44 300 €
1 384 EUR/m² +3,0% 2022
43 000 €
1 303 EUR/m² -15,7% 2022
51 000 €
1 645 EUR/m² +54,5% 2022
33 000 €
+725,0% 2022
4 000 €
-92,0% 2021
50 000 €
1 613 EUR/m² +117,4% 2021
23 000 €
719 EUR/m² -53,5% 2021
49 500 €
1 597 EUR/m² +37,1% 2021
36 100 €
1 165 EUR/m² -62,1% 2021
95 280 €
1 025 EUR/m² +188,7% 2021
33 000 €
+26,9% 2020
26 000 €
813 EUR/m² -27,8% 2020
36 000 €
1 161 EUR/m² -10,0% 2020
40 000 €
1 290 EUR/m² +53,8% 2020
26 000 €
813 EUR/m² -31,6% 2019
38 000 €
1 188 EUR/m² +48,4% 2018
25 604 €
800 EUR/m² -31,7% 2018
37 500 €
1 210 EUR/m² +50,0% 2018
25 000 €
806 EUR/m² -16,7% 2017
30 000 €
968 EUR/m² +7,1% 2017
28 000 €
903 EUR/m² -54,5% 2017
61 500 €
+1 130,0% 2017
5 000 €
-89,0% 2017
45 500 €
1 468 EUR/m² +62,5% 2017
28 000 €
875 EUR/m² +19,1% 2017
23 500 €
734 EUR/m² -21,7% 2016
30 000 €
968 EUR/m² +6,6% 2016
28 150 €
908 EUR/m² -19,6% 2014
35 000 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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