UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
9 BD DESAIX 43100 BRIOUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain795 m²
Prix/m²1 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AI121
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390782. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brioude (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brioude
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2018 - 17/08/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Place de ParisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Lycée LafayetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha453 m
Place ChampanneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha603 m
Gare SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha779 m
BrioudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault812 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+26,7% évolution globale
178 746 €prix moyen
2025
125 000 €
1 712 EUR/m² -59,9% Vente actuelle 2024
311 800 €
1 732 EUR/m² +25,6% 2021
248 300 €
1 379 EUR/m² +125,7% 2018
110 000 €
1 507 EUR/m² +11,5% 2018
98 630 €
1 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Brioude103 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Brioude103 m · Public
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JULES FERRY311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse356 m · Privé
Collège
Collège La Fayette389 m · Public
Permis de construire Commune de BRIOUDE
127permis récents
218logements autorisés
20 648 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement132 m²1