UNE MAISON 4 pièces — 127 000 €
7 RUE DES HIRONDELLES 89470 MONETEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY206
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390585. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monéteau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Mon�teau (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monéteau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 15/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus23
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RUE DU CHATEAUAuxR_M le bus203 m
RUE DU CHATEAUAuxR_M le bus206 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D319Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
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127 000 €prix moyen
2025
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