UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
8 RUE RENOIR 89470 MONETEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²2 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX165
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787481. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monéteau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Mon�teau (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monéteau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 15/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MONETEAU SommevilleAuxR_M le bus326 m
MONETEAU SommevilleAuxR_M le bus326 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D158Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D319Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+555,4% évolution globale
115 048 €prix moyen
2025
215 000 €
2 829 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 073 EUR/m² +301,1% 2019
42 388 €
558 EUR/m² +29,2% 2016
32 803 €
400 EUR/m²Biens comparables
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