Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 619 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

262 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle KR92

Contenance337 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390513. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 119 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas de Siam

Revenus

27 200 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 499 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

5,58%

Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m26 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus19

BreizhGo en Finistère4

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

RampesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla137 m

RampesBibus;TAD Bibus137 m

RampesBibus;TAD Bibus160 m

Port du ChâteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla193 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

198 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

279 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

299 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-34,5% évolution globale

127 780 €prix moyen

2025

165 000 €

2 619 EUR/m² +175,0% Vente actuelle

2025

60 000 €

2 500 EUR/m² +1 100,0%

2025

5 000 €

-96,9%

2024

162 000 €

2 418 EUR/m² -17,7%

2023

196 806 €

3 393 EUR/m² +42,6%

2021

138 000 €

2 379 EUR/m² -60,0%

2021

345 000 €

2 396 EUR/m² +3 036,4%

2020

11 000 €

-26,7%

2016

15 000 €

-87,6%

2016

120 500 €

1 826 EUR/m² +91,3%

2015

63 000 €

1 853 EUR/m² -75,0%

2014

252 050 €

1 826 EUR/m²

Biens comparables

2 597 EUR/m²256 m2025

3 145 EUR/m²328 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1075)

Services publics447 · 83 m

Santé285 · 54 m

Commerces252 · 82 m

Sport/Loisirs32 · 78 m

Tourisme31 · 295 m

Enseignement19 · 80 m

Transports9 · 218 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes207 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé378 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis625 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Nord738 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Est738 m ·