Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 597 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

190 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle KP242

Contenance103 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999199. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 119 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas de Siam

Revenus

27 200 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 499 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

5,63%

Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24

Bibus;TAD Bibus20

BreizhGo en Finistère4

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ChâteauBibus;TAD Bibus185 m

ChâteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla185 m

ChâteauBibus;TAD Bibus188 m

Jean MoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

83 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

84 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

84 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

230 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

367 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+180,7% évolution globale

121 936 €prix moyen

2025

174 000 €

2 597 EUR/m² +28,2% Vente actuelle

2021

135 681 €

1 938 EUR/m² +23,3%

2020

110 000 €

2 683 EUR/m² -14,1%

2015

128 000 €

1 829 EUR/m² +106,5%

2014

62 000 €

1 722 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

165 000 €

2 619 EUR/m²256 m2025

3 145 EUR/m²135 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1200)

Services publics490 · 13 m

Commerces305 · 2 m

Santé302 · 60 m

Sport/Loisirs40 · 93 m

Tourisme33 · 60 m

Enseignement21 · 142 m

Transports9 · 283 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes152 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé322 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis372 m · Privé

Lycée

Lycée naval de Brest583 m · Public

Lycée

Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance583 m · Public