UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €
8 RUE DE LA QUINTAINE 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B664
Contenance390 m²
Préfixe113
SectionB
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390230. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,45%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+82,5% évolution globale
56 500 €prix moyen
2025
73 000 €
793 EUR/m² +82,5% Vente actuelle 2017
40 000 €
435 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs5 · 92 m
Services publics4 · 79 m
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Collège
Collège Saint-André1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VAL-COUESNON
64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement51 m²1
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1
1 logement100 m²1
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1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement58 m²1