UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €
234 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CR161
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390042. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 8
Revenus
34 200 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
bd VoltaireTransilien;TER;RER11 m
Rue des BouletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Rue des BouletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER41 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER64 m
Historique des ventes à cette adresse
29ventes
+12,7% évolution globale
377 478 €prix moyen
2025
310 000 €
10 690 EUR/m² -21,4% 2025
394 300 €
8 961 EUR/m² +23,2% 2025
320 000 €
7 111 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2025
431 500 €
10 788 EUR/m² +8 041,5% 2024
5 300 €
-96,7% 2023
160 000 €
7 273 EUR/m² -63,2% 2023
435 000 €
10 875 EUR/m² +26,7% 2023
343 300 €
10 403 EUR/m² +14,4% 2022
300 000 €
10 714 EUR/m² -57,1% 2021
700 000 €
10 145 EUR/m² +87,2% 2021
374 000 €
11 000 EUR/m² -0,3% 2021
375 000 €
13 393 EUR/m² -44,9% 2020
680 000 €
10 149 EUR/m² +121,5% 2019
307 000 €
9 303 EUR/m² -19,2% 2019
380 000 €
9 048 EUR/m² -45,7% 2018
700 000 €
11 111 EUR/m² +17,5% 2018
595 820 €
9 457 EUR/m² +313,8% 2017
144 000 €
4 966 EUR/m² -44,8% 2016
261 000 €
9 321 EUR/m² -1,9% 2016
266 000 €
7 824 EUR/m² -6,7% 2016
285 000 €
8 906 EUR/m² -26,0% 2016
385 000 €
10 694 EUR/m² -48,3% 2016
745 000 €
5 519 EUR/m² +142,7% 2015
307 000 €
7 488 EUR/m² -36,0% 2015
480 000 €
7 619 EUR/m² +23,1% 2014
390 000 €
9 286 EUR/m² +42,9% 2014
273 000 €
8 029 EUR/m² -15,9% 2014
324 650 €
9 838 EUR/m² +18,1% 2014
275 000 €
7 051 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs100 · 146 m
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E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy73 m · Public
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E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire93 m · Public
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E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire126 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier182 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune