Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 838 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle KT70

Contenance777 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389957. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 986 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,59%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

MassénaLignes d'Azur75 m

Masséna VerdunZOU ! Proximité89 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur106 m

MassénaLignes d'Azur152 m

Albert 1erLignes d'Azur210 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

40 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

75 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

311 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

119 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

482 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+57,1% évolution globale

936 916 €prix moyen

2025

253 000 €

6 838 EUR/m² -62,5% Vente actuelle

2025

675 000 €

6 490 EUR/m² +253,4%

2024

191 000 €

6 821 EUR/m² -21,6%

2024

243 664 €

7 615 EUR/m² -97,5%

2023

9 880 693 €

14 135 EUR/m² +4 196,0%

2023

230 000 €

7 667 EUR/m² +15,0%

2023

200 000 €

5 405 EUR/m² +41,8%

2022

141 000 €

4 273 EUR/m² -42,4%

2021

245 000 €

6 806 EUR/m² +22,8%

2020

199 500 €

6 650 EUR/m² +7 880,0%

2020

2 500 €

96 EUR/m² -99,4%

2019

450 000 €

5 556 EUR/m² -92,7%

2019

6 150 000 €

9 951 EUR/m² +2 177,8%

2019

270 000 €

18 000 EUR/m² +97,1%

2019

137 000 €

4 893 EUR/m² -35,9%

2017

213 785 €

7 372 EUR/m² +12,5%

2017

190 000 €

5 938 EUR/m² -15,2%

2016

224 000 €

7 226 EUR/m² -6,7%

2016

240 000 €

4 444 EUR/m² +77,8%

2015

135 000 €

3 857 EUR/m² -25,0%

2015

180 000 €

6 000 EUR/m² +11,8%

2014

161 000 €

6 440 EUR/m²

Biens comparables

9 000 EUR/m²179 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (5609)

Services publics2574 · 13 m

Santé1433 · 13 m

Commerces1201 · 4 m

Tourisme194 · 99 m

Transports107 · 140 m

Enseignement66 · 15 m

Sport/Loisirs34 · 98 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard188 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV190 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV190 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia262 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia269 m · Public