UNE MAISON 5 pièces — 261 000 €
8 ALL DE LA MUSIGNIERE 60175 VILLENEUVE LES SABLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain626 m²
Prix/m²3 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB170
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389632. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-les-Sablons
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-les-Sablons (2025)
🏢Appartementfaible
15,5 EUR/m²/mois
13,018,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-les-Sablons
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 16
Sablons Bus - C.C. des Sablons4
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VILLENEUVE LES SABLONS - 9 GRANDE RUESablons Bus - C.C. des Sablons193 m
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VILLENEUVE LES SABLONS - 15 GRANDE RUESablons Bus - C.C. des Sablons231 m
VILLENEUVE-LES-SABLONS - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1304 m
CentreSablons Bus - C.C. des Sablons362 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D507Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
261 000 €prix moyen
2025
261 000 €
3 183 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire282 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES SABLONS
71permis récents
99logements autorisés
10 061 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement546 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2023
5
2 logements119 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
3 logements88 m²1