UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
3 RUE AUGUSTE FOSSIER 60175 VILLENEUVE LES SABLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 261 m²
Prix/m²3 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB272
Contenance1 261 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893217. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-les-Sablons
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-les-Sablons (2025)
🏢Appartementfaible
15,5 EUR/m²/mois
13,018,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-les-Sablons
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 16
Sablons Bus - C.C. des Sablons5
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE LES SABLONS - 6 ALLÉE SAINT-MELLONSablons Bus - C.C. des Sablons130 m
VILLENEUVE-LES-SABLONS - Allée du boisAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1251 m
VILLENEUVE-LES-SABLONS - Allée du boisAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1251 m
VILLENEUVE LES SABLONS - 15 GRANDE RUESablons Bus - C.C. des Sablons465 m
VILLENEUVE-LES-SABLONS - Salle polyventeAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1468 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D507Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,7% évolution globale
286 650 €prix moyen
2025
305 000 €
3 588 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2024
268 300 €
3 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire548 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES SABLONS
71permis récents
99logements autorisés
10 061 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement546 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2023
5
2 logements119 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
3 logements88 m²1