UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
14 RUE SAUMAISE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BR59
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389280. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
St-MichelKEOLIS DIJON133 m
Cité DampierreKEOLIS DIJON177 m
Cité DampierreKEOLIS DIJON219 m
ThéâtreKEOLIS DIJON241 m
ThéâtreKEOLIS DIJON277 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+22,8% évolution globale
88 753 €prix moyen
2025
69 000 €
2 379 EUR/m² -11,5% 2025
78 000 €
2 053 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2024
86 850 €
3 619 EUR/m² -27,3% 2024
119 514 €
4 121 EUR/m² +117,3% 2023
55 000 €
3 056 EUR/m² -14,1% 2022
64 000 €
3 200 EUR/m² +45,5% 2022
44 000 €
2 444 EUR/m² -23,2% 2021
57 300 €
3 016 EUR/m² -31,8% 2021
84 000 €
2 897 EUR/m² -19,6% 2020
104 500 €
2 824 EUR/m² +90,0% 2020
55 000 €
2 037 EUR/m² +83,3% 2020
30 000 €
1 111 EUR/m² -89,3% 2020
280 000 €
1 892 EUR/m² +112,1% 2019
132 000 €
2 538 EUR/m² -12,0% 2019
150 000 €
3 846 EUR/m² +126,8% 2019
66 130 €
2 204 EUR/m² +9,3% 2018
60 500 €
2 420 EUR/m² -47,2% 2018
114 600 €
2 938 EUR/m² +76,3% 2018
65 000 €
1 625 EUR/m² +8,3% 2018
60 000 €
1 875 EUR/m² -45,5% 2018
110 000 €
1 294 EUR/m² +266,7% 2017
30 000 €
1 250 EUR/m² -45,5% 2017
55 000 €
3 056 EUR/m² -50,9% 2017
112 000 €
2 545 EUR/m² +21,7% 2017
92 000 €
1 373 EUR/m² +206,7% 2017
30 000 €
750 EUR/m² -62,0% 2017
79 000 €
2 026 EUR/m² +243,5% 2017
23 000 €
1 150 EUR/m² -92,3% 2016
300 000 €
1 563 EUR/m² +433,8% 2014
56 200 €
1 519 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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2
1 logement1
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1
2 logements190 m²1