UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
147 RUE HONORE DE BALZAC 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 433 m²
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX17
Contenance3 433 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389137. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périphérique
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TAC18
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Terres RougesTAC143 m
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PrieuréTAC394 m
PrieuréTAC413 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Départementale D1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Départementale D161Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
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