UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
3 RUE D ELIE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BM262
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188249. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+29,3% évolution globale
69 198 €prix moyen
2025
75 000 €
1 744 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2024
123 220 €
2 054 EUR/m² +1 132,2% 2024
10 000 €
-77,6% 2023
44 600 €
892 EUR/m² -45,5% 2023
81 820 €
1 903 EUR/m² -10,3% 2022
91 200 €
1 629 EUR/m² +82,8% 2021
49 900 €
1 426 EUR/m² -5,8% 2021
53 000 €
1 178 EUR/m² +231,3% 2019
16 000 €
320 EUR/m² -84,0% 2019
100 000 €
439 EUR/m² +733,3% 2019
12 000 €
414 EUR/m² -86,0% 2019
86 000 €
503 EUR/m² +218,5% 2019
27 000 €
628 EUR/m² -57,8% 2018
64 000 €
1 488 EUR/m² -63,0% 2017
173 000 €
1 784 EUR/m² +162,1% 2016
66 000 €
1 535 EUR/m² -13,2% 2016
76 000 €
1 407 EUR/m² -27,6% 2016
105 000 €
1 193 EUR/m² +20,7% 2016
87 000 €
1 706 EUR/m² +45,0% 2016
60 000 €
1 714 EUR/m² +200,0% 2015
20 000 €
800 EUR/m² -87,5% 2014
160 000 €
1 649 EUR/m² +627,3% 2014
22 000 €
440 EUR/m² -62,1% 2014
58 000 €
1 349 EUR/m²Biens comparables
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